AFILIACION AL PLAN DE ASESORIA LEGAL VIRTUAL INMOBILIARIA 2026

El ESTUDIO JURIDICO SAETTONE GARCIA ABOGADOS & CONSULTORES, ofrece una amplia gama de servicios legales en la especialidad inmobiliaria, a través del PLAN DE ASESORIA LEGAL VIRTUAL INMOBILIARIA VIRTUAL, PARA AGENTES INMOBILIARIOS REGISTRADOS EN EL MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO, en calidad de personas naturales o jurídicas y otros profesionales afines con la actividad inmobiliaria, con lo cual permitirá a nuestros afiliados, obtener una asesoría virtual profesionalmente ética, con dedicación y entrega en las diversas áreas de práctica del derecho que directa o indirectamente se relacionan con el desarrollo inmobiliario en nuestro país y contar con una herramienta de consulta en el quehacer de sus actividades inmobiliarias, según los plazos que deseen contratar el servicio: Trimestral, Semestral o Anual.

FORMULACION DE CONSULTAS:

Las consultas las podrán formular de lunes a viernes, dentro del horario de 10:00 a.m. a 1:00 p.m. o de 3:00 a 6:00 p.m. al siguiente correo:
saettoneabogados@gmail.com
La absolución de la consulta, dependiendo del grado de especialidad y complejidad, será respondida en el día o en todo caso en un plazo que no excederá de las 24 horas de recepción a nuestro correo. El afiliado, de ser solicitado por El ESTUDIO JURIDICO, incluirá, vía archivo adjunto documentos adicionales a ser revisados.

ABSOLUCION DE CONSULTAS VIA E-MAIL:

El afiliado, tendrá derecho a diez (10) consultas vía E-mail por mes, durante el período de afiliación y sin costo adicional alguno, no acumulables mes a mes.

Las consultas no deben ser de corte académico, En cada caso concreto, se suministrará información legislativa, jurisprudencial o doctrinaria de ser el caso. En general, las consultas deberán estar directamente vinculadas con las AREAS DEL QUEHACER INMOBILIARIO que a continuación se detallan:

- AREA DEL DERECHO CIVIL: Asesoramiento en la compraventa y arrendamiento de predios en general: casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, locales industriales, oficinas u otros; mediante la inclusión o interpretación de cláusulas contractuales. Igualmente, en contratos con ofrecimiento de garantía hipotecaria, o en contratos de permuta, cesión, donación, anticipo de legítima con o sin cargas como usufructo vitalicio, uso o habitación.

- AREA DEL DERECHO TRIBUTARIO: Asesoramiento en la pertinencia o no del pago de los tributos o impuestos que afectan las transacciones inmobiliarias: Impuesto Predial; Impuesto de Alcabala; Impuesto a la Renta (Segunda categoría); Impuesto en el Arrendamiento (Primera categoría). Así como Gastos Notariales y Registrales.

- AREA DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL:

Identificación de las cargas y gravámenes existentes en los predios materia de la transacción: embargo, anotación de demanda, hipoteca, carga técnica, inmovilización de partida, usufructo, etc.; así como las recomendaciones para su levantamiento o cancelación.

NOTA: Para absolver la consulta el afiliado deberá estar al día con la(s) cuota(s) de afiliación.

OTROS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:

A solicitud del afiliado, los servicios brindados serán complementados con: Redacción de cartas simples, Redacción de solicitudes, Redacción de cartas notariales, Redacción de contratos en general, Redacción de minutas, Revisión de contratos, Interpretación y análisis de normas legales, con un costo adicional preferencial, no contemplado en el PLAN DE ASESORIA LEGAL VIRTUAL INMOBILIARIA.

CONSULTAS PERSONALIZADAS:

Los Afiliados, en caso de requerir consultas personalizadas, tendrán un descuento preferencial.

DESCUENTO EN LOS CURSOS Y/O SEMINARIOS ORGANIZADOS POR NUESTRO ESTUDIO JURIDICO:

Permanentemente el ESTUDIO JURIDICO SAETTONE GARCIA ABOGADOS & CONSULTORES, promueve Curso o Seminarios de Capacitación y de actualización en temas inmobiliarios, sea de manera presencial y/o virtual. El afiliado tendrá un descuento del 20% y también se le brindará una tarifa corporativa.

EJEMPLOS DE CONSULTAS REALIZADAS Y ACEPTADAS:

1) "¿En un contrato de compraventa, LA VENDEDORA pretende transferir un bien propio que lo adquirió de sus padres vía herencia. ¿En la minuta de compraventa cómo quedará denotado este hecho?".
RESPUESTA: La cláusula para incorporar en la minuta es la siguiente: CLAUSULA ............ - DECLARACION DE BIEN PROPIO: LA VENDEDORA declara que, de conformidad con el art …. del Código Civil el bien que se enajena tiene la condición de ………….…………………………………………….
2) ¿"En un contrato de arrendamiento, cual es la cláusula que se deberá incluir según la Ley 30210 (que modifica el art. 594° del Código procesal Civil para que EL ARRENDATARIO desocupe y restituya inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR?".
RESPUESTA: La cláusula para incorporar en el contrato de arrendamiento es la siguiente:
"CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO: Las partes declaran que EL
ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, por la cual, de conformidad con el art. …………."
3) ¿"En un contrato de compraventa, LA VENDEDORA pretende transferir un bien sobre el cual pesa una hipoteca la cual se cancelará al momento de la venta. En la minuta de compraventa cómo quedará denotado este hecho?".

RESPUESTA: En principio, no será solamente una minuta de compra venta, sino que se deberá denominar: MINUTA DE COMPRAVENTA, CANCELACIÓN DE MUTUO Y LEVANTAMIENTO DE GARANTÍA HIPOTECARIA. En consecuencia, la cláusula para incorporar en la minuta es la siguiente: "CANCELACIÓN DE OBLIGACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE GARANTÍA HIPOTECARIA: LA VENDEDORA declara que, sobre el inmueble que se enajena, pesa una hipoteca hasta por la suma de US$.........; la cual será cancelada al momento de ……. ".

MODALIDADES DE AFILIACION AL PLAN DE ASESORIA LEGAL VIRTUAL INMOBILIARIA AÑO 2026

(PARA AGENTES INMOBILIARIOS INSCRITOS EN EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO - MVCS COMO PERSONAS NATURALES O PERSONAS JURIDICAS Y OTROS PROFESIONALES AFINES CON LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA).

Ponemos a su disposición TRES TIPOS DE PLANES: TRIMESTRAL, SEMESTRAL O ANUAL.

PLAN TRIMESTRAL: Vigencia del 02 de enero al 31 de marzo/2026.

1.- MODALIDAD AL CONTADO: INVERSION: S/. 600.00 Soles a cancelar al momento de la afiliación. 

2.- MODALIDAD AL CREDITO: INVERSION: S/. 800.00 Soles. INICIAL: S/. 200.00 Soles a cancelar al momento de la afiliación. SALDO: S/. 600.00 Soles en 2 CUOTAS: Primera cuota: S/. 300.00 Soles a cancelar el 12 de febrero/2026. 

Segunda cuota: S/. 300.00 Soles a cancelar el 12 de marzo/2026. 

PLAN SEMESTRAL: Vigencia del 02 de enero al 30 de junio/2026. 

1.- MODALIDAD AL CONTADO: INVERSION: S/. 1,200.00 Soles a cancelar al momento de la afiliación. 

2.- MODALIDAD AL CREDITO: INVERSION: S/. 1,400.00 Soles. INICIAL: S/. 400.00 Soles a cancelar al solicitar la afiliación. SALDO: S/. 1,000.00 Soles en 2 CUOTAS: Primera cuota: S/. 500.00 Soles a cancelar el 12 de marzo/2026. 

Segunda cuota: S/. 500.00 Soles a cancelar el 12 de mayo/2026. 

PLAN ANUAL: Vigencia del 02 de enero al 31 de diciembre/2025.

1.- MODALIDAD AL CONTADO: INVERSION: S/. 1,200.00 Soles a cancelar al solicitar la afiliación. 

2.- MODALIDAD AL CREDITO: INVERSION: S/. 1,500. Soles. INICIAL: S/. 700.00 Soles a cancelar al solicitar la afiliación. SALDO: S/. 800.00 Soles en 2 CUOTAS: 

Primera cuota: S/. 400.00 Soles a cancelar el 12 de mayo/2026. 

Segunda cuota: S/. 400.00 Soles a cancelar el 12 de agosto/2026. 

NOTA: Se deberá remitir los siguientes datos para elaboración de Recibo por Honorarios Electrónico RHE: Nombre y apellidos o Razón Social y N° de RUC. 

DATOS PARA REALIZAR DEPOSITO DE INVERSION: BANCO DE CREDITO DEL PERU: CUENTA AHORROS SOLES A NOMBRE DE: SAETTONE GARCIA FERNANDO. 

N° 191-00666889-0-23  / CCI: N° 002-19110066688902355 

DEPOSITO YAPE: 943 713 731

NOTA: TODAS LAS MODALIDADES DE NUESTROS PLANES SE ACTUALIZARAN EN EL TIEMPO, SEGÚN LA FECHA DE INICIO. En consecuencia, también el CRONOGRAMA DE PAGO, en caso de MODALIDAD AL CREDITO se adecuarán oportunamente las fechas de cancelación de las cuotas. 

Por ejemplo, si se escoge un Plan Semestral a iniciar el 21 de setiembre/2026 se extenderá hasta el 20 de marzo/2027.