LE OFRECEMOS ASESORIA EN LAS SIGUIENTES RAMAS DEL DERECHO

Derecho Urbano

Brindamos asesoramiento integral en el proceso de compra o venta de predios en general: terrenos, casas, departamentos, locales comerciales, locales industriales, oficinas u otros. Igualmente realizamos Estudio de Títulos de los predios a adquirir, consistente en la elaboración de Informes Legales sobre la situación real de la propiedad, determinando su debida inscripción en el Registro de Predios de los Registros Públicos; identificando a su(s) propietario(s); o a su(s) representante(s) o apoderado(s). Igualmente, determinar si es necesario el saneamiento físico o legal que merezca la propiedad, al identificar las cargas y gravámenes existentes (bloqueo; hipoteca, hipoteca legal; medidas cautelares como embargo en forma de inscripción o anotación de demanda; usufructo; uso; carga técnica; etc.). Desde un punto de vista técnico, de ser necesario, se procederá a la valorización de las propiedades, con el propósito de determinar su valor comercial para efectos de venta, compra o para efectos de constituir garantía hipotecaria.

Derecho Contractual

Redacción de los principales contratos y actos inmobiliarios, tales como: Intermediación Inmobiliaria (conocido como contrato de corretaje inmobiliario); Minuta de Compraventa de predios en sus diferentes modalidades: al contado, al crédito, bien a futuro, con reserva de propiedad con pacto de retroventa; Contrato de Arrendamiento, Permuta, Cesión, Uso, Usufructo, Donación de Predios; Poderes amplios y generales o específicos; Reglamento Interno; División y Partición; Acumulación Predial. Igualmente Separación o Sustitución de Régimen Patrimonial Matrimonial; Constitución de patrimonio Familiar; entre otros.

Derecho Notarial y Registral

Verificación de la redacción de la Escritura Pública en los actos y contratos antes detallados. Realización de procedimientos No Contenciosos de: Títulos supletorios; Prescripción Adquisitiva de Dominio; Rectificación de áreas o linderos, Anticipo de Legítima, Sucesión Intestada a nivel notarial. Declaratoria de independización, acumulación y sub División de predios; Convocatoria a Junta de Propietarios y Elección de su Presidente y/o Directiva; trámites contemplados en la Ley 27157 sobre Regularización de Edificaciones. Seguimiento de los títulos presentados a Registros Públicos para su Inscripción, realizando la subsanación de observaciones de ser el caso o su apelación ante el Tribunal Registral, en caso de denegatoria de la inscripción.

Derecho Societario

Constitución de diversos tipos societarios a través de los cuales se pueden formalizar en personas jurídicas: Sociedad Anónima (S.A.), Sociedad Anónima Cerrada (S.A.C.), Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.), Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.). Modificación de los estatutos sociales: redacción de actas, aumento y disminución de capital, nombramiento de representantes, servicio de búsqueda para constitución de sociedades, inscripción de títulos.

Consultoría Inmobiliaria

Emitimos informes comerciales y financieros tendientes a determinar la conveniencia de la adquisición de todo tipo de propiedades, con el propósito posterior de desarrollar proyectos rentables de inversión, mediante la realización de un análisis completo y una evaluación técnica. El análisis, de ser el caso, se complementará con el estudio de mercado inmobiliario para determinar la factibilidad de la colocación de las futuras unidades inmobiliarias. La formulación del dictamen final, contendrá: la descripción de los elementos objetivos y subjetivos evaluados; estudio de mercado inmobiliario realizado; valorización comercial realizada; factores económicos, financieros y contables evaluados; estudio sobre la factibilidad de venta, conclusiones y recomendaciones.

Outsourcing Contable Integral

Liquidación de impuestos, tributos o tasas el pago que afectan las transacciones inmobiliarias: Impuesto Predial; Impuesto de Alcabala; Impuesto a la Renta; Gastos Notariales y Registrales; impuesto a la renta de primera categoría en el Arrendamiento. Actualización de Contabilidades.
Outsourcing de Planillas de Remuneraciones. Asesoría en Fiscalizaciones Tributarias realizadas por la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria SUNAT. 

Solución de Conflictos vía Conciliación

Buscamos la equidad en la solución de litigios y conflictos, hoy más en los actuales tiempos no exentos de prácticas indebidas, patrocinando como propias las causas encomendadas, no sin antes agotar las vías previas mediante la redacción y envío de Cartas Notariales, conciliación directa o conciliación extrajudicial y proponer la solución vía justicia arbitral, o como final alternativa vía justicia ordinaria. 

Para tal fin contamos con Conciliadores Extrajudiciales y Conciliadores con especialización en Familia, que lo asesorarán en la solución de sus controversias. 

Derecho de la Propiedad Intelectual

Asesoramiento y trámites ante INDECOPI - Instituto de Defensa de la Competencia y de Protección de la Propiedad Intelectual, en sus diversas áreas de protección que brinda la Oficina de Signos Distintivos: Registro de Marca de Servicio y Registro de Lemas Comerciales.  

Derecho Municipal

Realizamos trámites para obtener Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación en sus diversas modalidades establecidas en la Ley 29090, con el consecuente seguimiento hasta el otorgamiento de la Declaratoria de Edificación (antes Declaratoria de Fábrica) y su subsiguiente inscripción en el Registro de Predios de los Registros Públicos.